Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру: структура и содержание

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка из него?

Единой государственной регистрации недвижимого имущества (ЕГРН) является информационная система, созданная для учета и хранения данных о недвижимости в России. Она содержит информацию о правообладателях, основных характеристиках объекта недвижимости, обременениях и ограничениях на объекте.

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который подтверждает права и обязанности собственника недвижимости. Выписка содержит информацию о правообладателе, типе объекта недвижимости, его адресе, площади, обременениях и ограничениях.

Выписка из ЕГРН является доказательством собственности и ее ограничениях и требуется во многих ситуациях. Она необходима при совершении сделок с недвижимостью, аренде или продаже квартиры, при получении кредита под залог недвижимости, при участии в торгах на право пользования землей.

Состав выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру представляет собой официальный документ, содержащий информацию об объекте недвижимости и его правообладателях.

В состав выписки входит следующая информация:

  • 1. Общие сведения: адрес объекта недвижимости, номер кадастрового номера;
  • 2. Сведения о правообладателях: ФИО и адреса собственников, доля каждого из них в праве собственности (при наличии);
  • 3. Сведения о технических характеристиках: площадь помещений, комнаты, подвальные и чердаковые помещения, балконы и лоджии;
  • 4. Сведения о правах и ограничениях: ипотека, аресты, запреты на совершение сделок, наличие регистрации, права соседей на переписку;
  • 5. Сведения о земельном участке: категория земли, назначение земельного участка, наличие ограничений использования;
  • 6. Сведения о данных ЕГРН: наименование органа, выдавшего выписку, дата выписки, регистрационный номер.

Выписка из ЕГРН имеет большое значение для проведения сделок с недвижимостью, так как содержит полную информацию об объекте и его правообладателях. Этот официальный документ является достоверным и может быть использован в судебных и иных юридических процедурах.

Обратите внимание, что выписка из ЕГРН должна быть запрошена у официального источника и содержать вестовой характер. Для проверки достоверности выписки рекомендуется сравнивать ее с другими документами (например, с договором купли-продажи) и обратиться к специалистам.

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН на квартиру включают полное описание объекта, его адрес и информацию о правах и обременениях.

Описание объекта недвижимости

В выписке указывается тип объекта (квартира), его общая площадь и число комнат. Кроме того, приводятся данные о характеристиках здания, в котором находится квартира (этаж, тип дома, год постройки).

Адрес объекта

Выписка из ЕГРН содержит точный адрес квартиры, включая улицу, номер дома и квартиры, а также информацию о населенном пункте и его районе.

Права и обременения

Сведения о правах и обременениях указывают на наличие зарегистрированных прав на квартиру (собственник, право пользования, аренда) или обязательства перед третьими лицами (залог, отсрочка платежей).

Выписка из ЕГРН на квартиру предоставляет исчерпывающую информацию об объекте недвижимости и позволяет получить полное представление о его характеристиках и правовом статусе.

Сведения о правах на объект недвижимости

Сведения о правах на объект недвижимости представляют собой важную часть выписки из ЕГРН на квартиру. В этом разделе содержится информация о всех зарегистрированных на объекте правах, которые были зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В выписке из ЕГРН на квартиру указываются следующие сведения:

  1. Право собственности. Если квартира находится в частной собственности, это будет отражено в выписке. В этом случае указывается фамилия и имя собственника, а также его паспортные данные.
  2. Ограничения и обременения права собственности. В выписке могут быть указаны все ограничения и обременения права собственности. Например, если квартира является предметом залога, будет указано имя и данные залогодержателя.
  3. Право пользования. Если квартира предоставлена в пользование кому-либо на определенный срок, это будет указано в выписке. В таком случае указываются фамилия и имя лица, имеющего право пользования, а также его паспортные данные.
  4. Сервитуты и ограничения использования. В выписке может быть указаны различные сервитуты, например, право прохода по соседней квартире или ограничения на перепланировку.
  5. Аренда. Если квартира арендуется, в выписке будет указано имя и данные арендатора, а также срок договора аренды.

Информация о правах на объект недвижимости является важной для покупателей и продавцов квартир, а также для органов, осуществляющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью. Она позволяет получить полную картину о зарегистрированных правах и обязанностях в отношении конкретного объекта недвижимости.

Сведения о сделках с объектом недвижимости

Сведения о сделках с объектом недвижимости являются одной из важных частей выписки из ЕГРН на квартиру. Они содержат информацию о всех юридически значимых действиях, связанных с данным объектом.

В данном разделе указано количество сделок, совершенных с квартирой за определенный период времени, а также дата их осуществления. Кроме того, здесь приводятся сведения о типе сделки (продажа, дарение, аренда и т.д.) и стоимости, по которой она была заключена.

В случае, если имеется ограничение в распоряжении объектом недвижимости (залог, арест и прочие права третьих лиц), такая информация также указывается в данном разделе выписки из ЕГРН. Это может быть полезно для потенциальных покупателей или арендаторов, так как позволяет получить представление о всех обременениях, существующих на квартире.

Сведения о сделках с объектом недвижимости являются важными для тех, кто собирается приобрести или арендовать квартиру. Они помогают оценить историю использования и распоряжения объектом, а также понять его текущее юридическое состояние.

К примеру, если в выписке указано большое количество сделок с квартирой, это может свидетельствовать о возможных проблемах с правовым статусом объекта. При наличии ограничений в распоряжении также стоит обратить внимание на дополнительные документы и соглашения, которые могут влиять на возможность использования квартиры.

Получение сведений о сделках с объектом недвижимости является важным этапом при анализе выписки из ЕГРН на квартиру и позволяет получить полную картину о юридической истории объекта.

Ограничения и обременения объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН на квартиру содержит информацию о возможных ограничениях и обременениях, которые могут быть наложены на объект недвижимости. ОТридцатикубический метр объект недвижимости может быть под залогом банка, предоставлен в аренду, участвовать в судебных процессах или быть объявлен в залоге другой стороне. Банк может иметь право ограничить права собственника на отчуждение объекта. Кроме того, на объекте недвижимости могут быть установлены запреты или ограничения по использованию, такие как правила строительства или особые требования к его эксплуатации.

В выписке из ЕГРН также указываются все сделки, совершенные с объектом недвижимости, например, продажа, сдача в аренду или залог. Такие сделки могут создать обременения на объекте и ограничить права собственника.

Информация об ограничениях и обременениях объекта недвижимости в выписке из ЕГРН является важной для покупателей и арендаторов, а также для банков и судов при рассмотрении сделок с недвижимостью. При приобретении недвижимости или заключении договора аренды важно учесть все ограничения, которые могут существовать на объекте.

В случае наличия ограничений, собственник может быть ограничен в своих правах на использование и отчуждение объекта недвижимости. Поэтому перед совершением сделки с недвижимостью рекомендуется ознакомиться с информацией о возможных ограничениях и обременениях на объекте, указанной в выписке из ЕГРН.

Как заказать выписку из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру – важный документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. Для того чтобы заказать выписку, вам понадобится знать следующую информацию:

  • Тип выписки: сведения либо об объекте недвижимости, либо о лицах, имеющих право собственности на объект.
  • Цель заказа: выписка может заказываться для различных целей, например, для продажи или оформления документов.
  • Адрес объекта: необходимо указать полный адрес объекта недвижимости, для которого требуется получить выписку.

После того как у вас есть вся необходимая информация, можно приступать к заказу выписки. Для этого можно воспользоваться услугами организаций, специализирующихся на предоставлении выписок из ЕГРН. Обычно такие организации имеют свои интернет-ресурсы, где можно заказать выписку онлайн.

Заполнив соответствующую форму на сайте, вы укажете необходимую информацию, после чего оплатите услугу. Обычно заказ выписки из ЕГРН является платным.

После оформления заказа остается только дождаться получения готовой выписки. Обычно процесс занимает несколько дней, но сроки могут варьироваться в зависимости от конкретной организации.

Важно помнить, что полученная выписка из ЕГРН имеет срок действия, обычно это 1 месяц. Поэтому необходимо не откладывать использование документа на потом.

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру необходимо обратиться в органы Росреестра, отвечающие за ведение Единого государственного реестра недвижимости. Заявление о выдаче выписки можно подать лично, через правительственные услуги или по почте.

В заявлении необходимо указать следующую информацию: адрес квартиры, фамилию, имя и отчество заявителя, паспортные данные, а также контактные данные для связи.

При подаче заявления лично, заявитель должен предъявить документ, удостоверяющий его личность. При подаче заявления через правительственные услуги или по почте, необходимо приложить скан паспорта.

После подачи заявления, оно будет рассмотрено в течение 5 рабочих дней. Если заявление о выдаче выписки из ЕГРН будет одобрено, заявителю будет выслана электронная копия выписки на указанные контактные данные.

Получить выписку из ЕГРН можно также через государственные порталы или сервисы, предоставляющие доступ к ЕГРН. Для этого необходимо зайти на соответствующий ресурс, выбрать требуемую услугу и заполнить соответствующую информацию. Получение выписки через государственные порталы может занять до 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что некоторые порталы и сервисы могут предоставлять выписку из ЕГРН только для определенных регионов. При выборе портала или сервиса, уточните, доступна ли услуга в вашем регионе.

Пример выписки из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН на квартиру представляет собой официальный документ, содержащий информацию о правах собственности, наличии залоговых обременений и других ограничений на определенное жилищное помещение.

Пример выписки из ЕГРН на квартиру:

Учетный номер жилищного объекта: xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Адрес: г. Москва, ул. Пушкина, дом 10, кв. 25

Площадь: 50 кв. м

Кадастровый номер: xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Форма собственности: государственная

Собственник: Иванов Иван Иванович

Сделки с правами собственности:

  • Продажа квартиры по договору купли-продажи от 01.01.2020 г.
  • Правоустанавливающий документ: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от 01.01.2020 г.

Залоговые обременения:

  • Договор залога от 01.01.2020 г.
  • Залогодержатель: ООО \»Банк\»
  • Сумма залога: 1 000 000 рублей

Прочие ограничения:

  • Запрет на совершение сделок без согласия бывшего супруга
  • Решение суда от 01.01.2020 г.

Этот пример выписки из ЕГРН на квартиру служит иллюстрацией структуры и содержания данного документа. При оформлении официальной выписки из ЕГРН необходимо учитывать все требования, которые предъявляются к данному документу.

Какие данные указываются в выписке из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру содержит информацию о ее объекте недвижимости, правообладателях и иных сведениях, имеющих отношение к данному имуществу.

Документ содержит следующие данные:

1. Адрес квартиры: улица, дом, корпус, квартира. Эти данные позволяют идентифицировать и уникально определить местонахождение объекта недвижимости.

2. Технические характеристики квартиры: площадь, этаж, количество комнат. Эти данные нужны для определения физических параметров имущества.

3. Сведения о правообладателях: полное наименование или фамилия и имя, адрес регистрации, доля в праве собственности. Эти данные указывают лиц, которые являются владельцами квартиры.

4. Сведения об ограничениях: залог, арест, обременение и т.д. Эти данные показывают наличие запрета на отчуждение объекта недвижимости.

5. История изменений: информация о сделках, произошедших с квартирой, таких как продажа, переоформление или снятие ограничений и т.д. Эти данные характеризуют историю преобразований имущества.

Получение выписки из ЕГРН на квартиру является важным информационным действием для заинтересованных сторон, поскольку она содержит полные и достоверные данные об объекте недвижимости и его правообладателях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.