Государственные власти оказывают поддержку квалифицированным молодым специалистам, только начинающим свою профессиональную деятельность.
Одним из преимуществ, предоставляемых федеральными властями для данной категории граждан, является льготное ипотечное кредитование на приобретение собственной жилплощади.
Это обусловлено тем, что большинство молодых специалистов, особенно сотрудников бюджетных учреждений, не имеют собственные накопления на приобретение своего жилья.
Кто имеет право?
Государственным законодательством установлены определенные требования, выдвигаемые к молодому специалисту, желающему принять участие в программе ослабленного ипотечного кредитования.
Однако ни один из федеральных нормативных документов не содержит четкого описания понятия молодого специалиста. Данный статус, преимущественно, определяется на уровне отдельных регионов.
Согласно требований, выдвигаемых к данному статусу, получить право на льготную ипотеку можно при условии, если:
- Возрастная категория претендента должна быть до 35 лет, а для научных деятелей – до достижения сорокалетия;
- Гражданин осуществляет профессиональную деятельность по специальности, полученной по дневной форме обучения в средне-специальном, или высшем учебном заведении. Также, должно пройти не более года с даты выпуска;
- Официальное трудоустройство, согласно полученной специализации, происходит в первый раз.
Помимо этого, каждая из специальностей имеет свои ограничения и условия к минимальному трудовому стажу на занимаемой должности.
| Отрасль деятельности | Особенности |
|---|---|
| Медработники | Льготную ипотеку могут получить только молодые врачи, которые перебираются на постоянное место жительства и работы в сельскую местность. Также, получить её могут только квалифицированные врачи. |
| Возрастная категория не может превышать тридцать пять лет. В обязательном порядке требуется официально трудоустроиться и прописаться в сельской местности. | |
| Помимо этого, минимальный трудовой договор с молодым врачом, пользующимся льготной ипотекой, составляет не меньше пяти лет. | |
| Научные деятели | Возрастная категория молодых ученых должна быть не старше тридцати пяти лет, а для докторов наук – до наступления сорокалетия. |
| Трудовой стаж в научном учреждении должен составлять не менее пяти лет | |
| Преподаватели | Возрастная категория учителя должна быть до 35 лет, а в отдельных округах – не больше тридцати лет. |
| Официальный трудовой стаж должен быть не менее одного года в организации не коммерческого типа, предоставляющей услуги обучения (школа, техникум, колледж, ВУЗ) | |
| Военные | Жилплощадь для молодых военнослужащих предоставляется из госбюджета. Единственным обязательным условием является участие военного специалиста в программе накопительной ипотеки от государства. |
| Каждый из участников программы накопления, который хочет оформить льготное ипотечное кредитование, должен производить отчисления в фонд не менее трёх лет. |
Государственные программы не предполагают каких-либо ограничений по специальностям, полученным в образовательных учреждениях.
Это означает, что получить выплату сможет и учитель по образованию, который закончил дополнительное обучение в ВУЗе по другой специальности.
Какие существуют программы льготной ипотеки?
На сегодняшний день существует несколько госпрограмм, направленных на субсидирование молодым специалистам по расходам на жилплощадь.
Таковыми являются:
- Госпрограммы «Жилище», «Материнский Капитал», «Молодая семья»;
- Специальные программы, предоставляемые муниципальными властями, которые действуют на уровне отдельных регионов;
- Ипотечное кредитование на льготных условиях от отдельных компаний, с целью долгосрочного сотрудничества с молодыми профессионалами;
- Предоставление жилья из жилищного фонда для отдельных категорий граждан.
Предоставление ипотечного кредитования для молодых специалистов осуществляется региональными властями. Это делается с целью поддержки достойного уровня жизни начинающих профессионалов, которые помогут поднять экономику региона.
Граждане, осуществляющие трудовой деятельность в бюджетной сфере, могут получить сертификат, который позволит получить следующие виды господдержки:
- Возмещение до сорока процентов от полной стоимости покупаемой недвижимости (процент зависит от региона проживания);
- Пониженные ставки по ипотечному кредиту;
- Первый взнос в размере до пятнадцати процентов от суммарной стоимости жилья. Допускается осуществление первого взноса из ипотечных средств.
Послабленные условия кредитования распространяются как на новое жилье, так и на вторичное, либо постройку собственного дома.
Региональными властями формируется жилищный фонд, отвечающий за доступную жилплощадь, перекупленную у застройщиков.
Отдельные округи предоставляют для молодых специалистов льготы при переезде в сельскую местность, в виде материальной помощи и бесплатного предоставления участков под застройку.
Документы для оформления
Первоначально, молодой специалист должен стать в очередь на жилье. Для этого потребуется собрать определенный перечень документации.
Государственное ипотечное кредитование на льготных условиях будет предоставлено по предъявлению:
- Заполненного заявления на участие в программе;
Паспорт;- Идентификационный код, или СНИЛС;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ для подтверждения платежеспособности заемщика;
- Документ с места работы;
- Выписка, подтверждающая, что молодой специалист не имеет собственной недвижимости.
По требованию сотрудников госучреждения, принимающего документы, могут запрашиваться дополнительные бумаги для определённых профессий.
Как пример, молодым ученым требуется подтвердить свою степень соответствующими документами.
Предложения от банковских учреждений
На сегодняшний день, большинство финансовых учреждений лояльно относятся к новоиспеченным специалистам, позволяя им брать достаточно выгодные ипотечные кредиты, характеризующиеся особенными условиями.
Это обусловлено тем, что такие граждане, преимущественно, не имеют записей в трудовой книжке, что не может негативно судить их кредитную историю.
В таблицах ниже будут рассмотрены условия предоставления льготных ипотек для начинающих специалистов.
| Название финансового учреждения | Ставка по процентам за год |
|---|---|
| Сбербанк | От 9,5% для кредитов в рублях, от 8,8% для кредитов в валюте |
| ВТБ 24 | От 11% |
| Росбанк | От 10,75% |
| Альфа-Банк | От 12,25% |
| УралСиб | От 11% |
| Банк Москвы | От 8,9% |
| Дельта кредит | От 10,5% |
Снежинский банк
| Наименование | Процентная ставка (%) | Сумма (руб.) | Срок (лет) | Первый взнос |
|---|---|---|---|---|
| Молодые учёные | 10-10,5 | от 300 тыс. | до 25 | Не менее 10% |
Автовазбанк
| Наименование | Процентная ставка | Сумма кредитования (руб.) | Срок (лет) | Первый взнос |
|---|---|---|---|---|
| "Молодые учёные" | 10,0-11,2% | Кредит из двух частей: первая, зависимо от округа – до трёх миллионов рублей, вторая – ограничена федеральной (региональной) субсидией, в т.ч. размером маткапитала | Часть 1: 3-25 лет Часть 2: до 180 дней | от 10% с возможностью формирования за счёт средств субсидии |
Перечень финансовых учреждений не ограничивается на вышеперечисленных. Кредитование может оформляться в любой удобном банке.
Ипотека РЖД для молодого специалиста
Относительно недавно появилась возможность получения ипотеки на собственное жильё для молодых специалистов при помощи расчётного счета компании.
Это осуществляется для привлечения молодых и талантливых кадров, уменьшения текучки и повышения продуктивности труда.
Банковские учреждения предоставляют сниженные процентные ставки на ипотечное кредитование для предприятий. Потери финансовых заведений покрываются компаниями, которые принимают на работу сотрудника.
Железнодорожная компания предлагает следующие условия:
- Предоставление займа в национальной валюте;
- Под годовой процент – 10,5% (с занимающего работника взымается только два из них);
- Не нужно вносить первый взнос;
- Продолжительность кредитования – более двадцати пяти лет.
Каждый из работников РЖД может оформить ипотеку на своем рабочем месте, подписав договоренности со своим работодателем.
Выдача льготного кредитования обеспечивает железнодорожной компании гарантии осуществления трудовой деятельности на срок ипотечного кредита.
При увольнении сотрудника раньше установленного срока, часть средств придётся возместить обратно, а также вырастет процентная ставка.
Заключение
Федеральные власти стараются оказывать поддержку молодым специалистам, которые только начинают свой трудовой путь по специальности, выбранной в образовательном учреждении.
Одним из вариантов господдержки является ипотечное кредитование на льготных условиях, которое подразумевает пониженные процентные ставки, длительные сроки займа и другие преимущества.
Для получения возможности оформить кредит, молодому специалисту придётся соответствовать определённым критериям.
Уточнить все подробности можно в уполномоченных органах местного самоуправления.
