Кому положена социальная ипотека в Московской области? Условия получения и категории граждан кто имеет право на получение

Кому положена социальная ипотека в Московской области? Условия получения и категории граждан кто имеет право на получениеВ условиях экономического кризиса, не многие граждане могут позволить себе приобретение желаемой жилплощади из собственных накоплений единоразовым платежом.

В особенности, недвижимость стала недоступна малоимущим гражданам и бюджетникам.

В целях обеспечения данных слоев населения доступным жильем, федеральными властями была разработана программа социального ипотечного кредитования. Данный вид рассчитан на граждан, которым было отказано в стандартной ипотеке.

Что такое социальная ипотека?

Социальные программы по приобретению жилплощади рассчитаны на предоставление нуждающимся группам граждан достойного жилья на льготных основаниях.

Главными вопросами, при рассмотрении данного вида займа на территории столицы являются:

  • Точное выявление нуждающихся лиц;
  • Справедливо обозначенные критерии для граждан, выдвигаемые по социальному ипотечному займу, либо по получению жилья;
  • Установление правил, на которых предоставляется недвижимое имущество для мед. персонала, преподавателей, в том числе многодетным семьям и другим бюджетным трудящимся.

На сегодняшний день, в столице и Подмосковье действует муниципальная помощь, предоставляющая льготные преимущества в следующих видах:

  • Выдача жилья из федерального запаса – кандидатам предоставляется муниципальное жилье по акционным предложениям;
  • Снижение кредитных ставок в финансовых учреждениях для участников программы;
  • Госпрограммы социальных ипотек, где часть средств по займу оплачивается из государственного бюджета.

На текущий год, льготное кредитование осуществляется в компенсации не менее тридцати процентов от полной стоимости квартиры, приобретаемой по социальному ипотечному кредиту в Московской области.

Сумма компенсации для бюджетников и других льготных категорий граждан определяется в индивидуальном порядке, рассматривая каждый отдельный случай и финансовое положение заемщика.

В большинстве случаев, количество средств зависит от округа проживания, стоимости за квадратный метр квартиры, а также от количества членов семьи, претендующей на постановку в очередь.

Принципы работы программы социальной ипотеки
Принципы работы программы социальной ипотеки

Законодательная база

Основным нормативным документом, определяющим предоставление социальных ипотечных займов на территории столицы, является законопроект «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области», который был утвержден еще в две тысячи первом году.

Полное описание нюансов предоставления жилплощади описано в распоряжении Минстроя столицы №79. Именно этот документ определяет группы лиц, которым разрешается принимать участие в очереди на льготные условия.

Действие новой муниципальной программы социального ипотечного займа началось с две тысячи пятнадцатого года.

Документ был разработан и установлен правительством столицы.

По мере развития данной муниципальной помощи, появились категории молодых профессиональных работников и научных деятелей, которые полноправно могут участвовать в очереди.

Социальная ипотека от Московской области
Социальная ипотека от Московской области

Кто может претендовать на социальное жильё в Москве?

Действующее законодательство строго регулирует категории граждан, которые могут претендовать на социальное ипотечное кредитование.

Таковыми являются:

  • Все категории военных;
  • Врачи;
  • Молодая семья;
  • Преподаватели;
  • Лица, осуществляющие действие в бюджетной сфере, участвующие в программе «Молодой специалист»;
  • Семьи, имеющие трёх и более детей, а также присвоенный официальный статус многодетных;
  • Граждане, имеющие малый показатель ежемесячного дохода.

Каждый из вышеперечисленных статусов потребуется доказать документально, иначе не получится претендовать на социальное ипотечное кредитование в Московской области.

Особенной группой граждан являются сотрудники медицины и образовательной системы, получающие право предоставления субсидии и снижение тарифных ставок на коммунальные платежи.

Такими, обычно, являются малообеспеченные лица, с наличием своей квартиры.

Категория граждан, имеющие право на социальную ипотеку
Категория граждан, имеющие право на социальную ипотеку

Условия предоставления

Полноправно могут претендовать на получение социальной льготы только граждане, требующие улучшение жилищных условий, которые стали ранее на учёт.

Таким категориям граждан предоставляется выплата на приобретение жилья, которая покрывает часть расходов.

Льготным категориям граждан предоставляется жилье без накрутки в цене.

Такая разновидность социального кредитования, на территории Московской области, предоставляется на отрезок времени до тридцати лет. В обязательном порядке потребуется подтвердить свою платежеспособность соответствующими документами.

Так как, последние годы строительство новых многоквартирных домов малоактивно, вот и программа, предоставляющая помощь семье, распространяется на покупку коммерческой жилплощади у застройщиков.

Такой процесс помогает обеспечить жильем практически все семьи, даже с очень низким уровнем прибыли.

Основными недостатками является большое количество желающих, что формирует большую очередь. Некоторые граждане ждут одобрение уже более двадцати лет.

На сегодняшний день, в Московской области активно развиваются целевые программы, которые входят в социальную ипотеку. Такие дополнительные льготы можно получить при осуществлении определенной трудовой деятельности покупателя.

Условия для оформления социальной ипотеки
Условия для оформления социальной ипотеки

Социальная ипотека разным категориям граждан

Такая льготная помощь предоставляется при определенных нюансах для отдельных категорий нуждающихся граждан.

Минобразования каждый год фиксирует категории молодых квалифицированных работников, попадающих под действие программы социальных ипотек.

Особенные условия для таких граждан, приведены в таблице ниже.

СпециализацияВрачиУчителяМолодой ученый
Трудовой стажБолее 3 летБолее 5 летБолее 1 года
Возрастные ограниченияДо 45 лет для женщин и до 50 лет для мужчин.До 45 лет для любого полаДо тридцати пяти лет для всех участников
Особенности·          Первая, или высшая квалификационная категория/ученая степень;·          Требуемая специализация: учитель начальных классов, русского языка и литературы, математики и английского языка.·          Наличие высшего образования;
·          Без требований к стажу и категории: педиатры, участковые терапевты, анестезиологи-реаниматологи, врачи и фельдшера скорой помощи.·          Ученая степень;
·          Премии, награды, призы;
·          Гранты;
·          Научная и профессиональная деятельность

В действующей программе в Московской области, могут принимать участие только те люди, которые нуждаются в том, чтобы улучшить собственные жилищные условия, а также приобретают жилище в первый раз.

Молодые семьи

Полноправно получать муниципальную помощь по ипотечному кредиту могут далеко не все Московские семьи. Действующим законодательством строго зафиксированы условия и нормы, выдвигаемые к участникам социального ипотечного кредитования.

Размер снижения стоимости зависит от цен на квадратуру жилплощади в регионе, а также наличия, или отсутствия детей и льготников в семье.

Для молодых семейДля молодых семей, не имеющих детей, предоставляют субсидирование в размере тридцати процентов от полной стоимости жилья.

Но, уже при наличии одного ребенка и больше, семья может претендовать на снижение цены на тридцать пять процентов от суммарной цены жилплощади.

Также, выдвигаются и условия получения социальной ипотеки, соответственно количеству квадратных метров:

  • На одного гражданина – не более тридцати трёх кв. м.;
  • На семью из двух человек – до сорока двух квадратных метров;
  • На семью из трёх и более человек – по восемнадцать квадратных метров на каждого из членов семьи.

Отдельные критерии зависят от региона проживания, однако общими между ними являются:

  • Возрастная категория каждого из супругов не более тридцати пяти лет;
  • Официальное заключение о срочной потребности улучшить условия проживания. Семья должна состоять в очереди на жилище, а также хранить собственные накопления для погашения первого взноса по займу.

Все решения, по каждой отдельной семье, принимаются в индивидуальном порядке муниципальными законодательными органами.

Завершив постановление в очередь на территории столицы, молодым семьям оформляется определенный сертификат, свидетельствующий об этом.

Субсидирование осуществляется безналично, зачисляясь на счёт гражданина, продающего квартиру.

Деньги допускается тратить исключительно на первый взнос по социальной ипотеке, либо на постройку собственного жилого дома.

растрата
В случае траты средств на нецелевые нужны, семья будет отвечать согласно административному и уголовному законодательству.

Молодые специалисты

Льготное субсидирование предоставляется для реализации следующих проектов:

  • Военное ипотечное кредитование;
  • Единовременная выплата пособия для сотрудников МВД;
  • Маткапитал;
  • Корпоративный кредит;
  • Ипотечный кредит для отельных специальностей. Как пример, сюда относятся молодые преподаватели и научные деятели. Также, под действие программы попадают и врачи.

Для отдельных специальностей предоставляются социальные ипотеки на наиболее выгодных условиях. Процентная ставка составит 10,5 процентов в год.

График составляется индивидуально под каждого специалиста, что позволяет всем гражданам выплачивать деньги по кредиту вовремя и в полной мере. Дополнительно можно произвести взнос за счёт маткапитала.

Преподаватели

Государственным законодательством предусмотрена помощь учителям в получении социальной ипотеки в Московской области.

Также, для них компенсируется первоначальный взнос из госбюджета.

Данная льгота существенно облегчает жизнь бюджетным категориям граждан Москвы. В таком случае, стоимость снижается на сорок процентов от полной суммы за жилплощадь.

ипотека
Выгодным является и то, что потратить государственные средства можно не только на первый взнос, но и на уплату любой части социального кредитования.

Военные

Предоставление льготных ипотечных условий осуществляется для военнослужащих при участии в программе НИС. Согласно ей, средства накапливаются, достигая суммы первого взноса за жилье по ипотеке.

Квартиры для военных предоставляются на безвозмездной основе, при продолжении службы в ВС РФ.

Для сотрудников МВД необходимо отработать не меньше десяти лет, после чего им предоставляется единоразовая материальная помощь на уплату части социальной ипотеки за собственное жилье.

Условия для попадания в очередь на жилье

Чтобы попасть в очередь социальной ипотеки на получение жилья в Московской области, потребуется:

  • Наличие регистрации в столице;
  • Иметь накопленную сумму для первого взноса по ипотечному кредиту;
  • Необходим постоянный доход, подтверждающийся документально.
соципотека
В первую очередь жильем обеспечиваются молодые семьи и другие льготные категории.

Алгоритм действий

Чтобы получить право участвовать в социальном ипотечном кредитовании на приобретение собственного жилья потребуется придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  • Определиться с датой приёма в жилищном департаменте;
  • Явиться с полным перечнем документации в определенное госструктурой время;
  • Департаментом заводится личное дело с фиксированием квартиры;
  • Явиться в Агентство реализации жилищного субсидирования;
  • Заполнить заявление в банковском учреждении;
  • Подготовить требующиеся документы для финансового заведения;
  • После оформления кредитования, осуществляется зачисление субсидированных средств на счет банковской организации.

Перечень документов

Пакеты документации, предоставляемые в каждый из уполномоченных структур, приведены в таблице ниже.

Для АгентстваДля банка
·          Паспорт на каждого из членов семьи, участвующих в социальной ипотеке. Для детей – свидетельство о рождении;·          Паспорт заявителя с регистрацией в Московской области;
·          Свидетельство о бракосочетании;·          Идентификационный номер;
·          Справка из Управления департамента;·          Диплом о получении образования;
·          Документ, подтверждающий постановление на учёт.·          Свидетельство о бракосочетании;
·          СНИЛС;
·          Военный билет;
·          Ксерокопия трудовой книжки;
·          Документ с оценкой жилплощади;
·          Справка о доходах.

Скачать бланки заявлений, необходимых для оформления, можно по ССЫЛКАМ НИЖЕ.

Договор на ипотеку (бланк)

Заявка на получение кредита (бланк)

По требованию банка могут запрашиваться и другие документы, зависимо от финансового учреждения и индивидуальной ситуации граждан.

Банки которые выдают социальную ипотеку в Московской области

Годовая ставка, по правилам данного кредитования на жилье, составляет 9,9 процентов.

Однако в Сбербанке России данный показатель не является ниже 11,5 процентов ежегодно. Первый взнос, при социальном займе на территории столицы, составит не меньше двадцати процентов.

Предоставление данного вида кредитов осуществляется не только государственными финансовыми организациями, но и коммерческими.

Такие программы отличаются меньшими процентными ставками, но более продолжительным сроком выплат.

Разные банки могут предлагать различные условия для тех, или иных категорий граждан.

Заключение

Столичные власти поддерживают программу социального ипотечного кредитования, предоставляемого для малообеспеченных и нуждающихся граждан.

Чтобы участвовать в данной программе требуется соответствовать одной из категорий граждан, прописанных в действующем законодательстве.

Условия ипотеки и другие финансовые вопросы требуется уточнять непосредственно в отделении банков, предоставляющих займ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оцените статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.