Наиболее заинтересованная в приобретении собственной жилплощади категория граждан – молодые семьи.
С целью оказания поддержки для развивающейся ячейки общества, федеральными властями была разработана программа господдержки «Жильё для российской семьи», либо сокращённо ЖРС.
Приняв участие в данной государственной помощи, дает возможность обзавестись собственным жильем.
- Законодательная база
- Основные цели программы
- Кто может участвовать?
- Основные условия к участникам
- Госпрограмма «Квартира»
- Социальная программа «Дом»
- Какой пакет документов потребуется подготовить?
- Фотогалерея: Необходимый пакет документов.
- Как стать участником?
- Преимущества и недостатки программы
- Срок действия
- Условия для участников боевых действий
- Заключение
Законодательная база
На протяжении постановления и действия программы федеральными властями было принято достаточно большое количество законодательных документов и поправок к ним.
Основными нормативными документами, определяющими программу помощи для молодых семей, являются следующие:
| Наименование законодательного документа | Характеристика |
|---|---|
| ПП №404 | Регулирует основные вопросы при воплощении госпрограммы в реальных условиях. |
| ПП №1099 | Определяет некоторые нюансы, о воплощении ФЗ, касаемо вопросов поддержки строительства жилых помещений. |
| ФЗ №256 | Фиксирует дополнительные виды федеральной помощи для родителей, имеющих детей, не достигших совершеннолетнего возраста. |
Вышеперечисленный перечень законопроектов является не окончательным. В действующем законодательстве существует намного больше правительственных постановлений, касаемо жилья для молодоженов.
Основные цели программы
Федеральная программа помощи для российских семей действует по всей территории РФ. Основной сутью действия программы является выделение средств государственного бюджета на помощь в приобретении собственного жилья для граждан РФ.
На сегодняшний день, программа доработана именно так, чтобы малообеспеченные и наиболее незащищенные семьи смогли обеспечить себя достойной жилплощадью.
С момента начала действия программы были достигнуты следующие пункты:
- Количество построенных квартир, с две тысячи четырнадцатого года, суммарно составило около двадцати пяти миллионов квадратных метров;
- Государственной программой может воспользоваться любой гражданин среднего класса;
- Расположение новостроек осуществляется рядом с основной городской инфраструктурой для удобства проживания;
- На сегодняшний год, программа сможет помочь в получении жилья около пяти миллионам нуждающихся граждан.
Согласно законодательству, стоимость одного квадратного метра должна составлять не менее тридцати тысяч рублей.
Основными целями, на которые направлена госпрограмма по предоставлению жилья российским семьям:
- Улучшить условия проживания малообеспеченных граждан РФ;
- Стимулировать постройку новой жилплощади;
- Минимизировать стоимость жилья путём государственных субсидий.
При расчёте суммарной прибыли обоих супругов, рассчитывается их официально заработанная прибыль.
Кто может участвовать?
Российская семья может принять участие в государственной программе, только соответствуя определенным критериям, обусловленным в федеральном законодательстве:
- Размер жилой площади на каждого члена семьи должна не соответствовать определенным законами нормам (менее восемнадцати квадратных метров на человека);
- Недвижимое имущество, в котором проживает семья должно быть признанно аварийным, или непригодным для проживания;
- В обязательном порядке требуется подтвердить свою платежеспособность;
- Общая стоимость жилплощади, для участия в госпрограмме, должна быть не более государственной нормы;
- Граждане должны иметь двух и более детей, а также получить сертификат маткапитала;
- Возрастная категория граждан, принимающих участие в госпрограмме должна быть от двадцати пяти до сорока лет;
- Граждане, участвующие в программе должны иметь официальное трудоустройство, а также подтвердить данный факт.
Для каждой из семей, в отдельных регионах, выдвигаются отличительные требования, которые зависят от территории проживания.
Основные условия к участникам
Государственным властями постоянно издаются дополнения правил участия в программе и регулировке её реализации.
Госпрограмма осуществляется в двух подпрограммах:
- АИЖК «Квартира»;
- АИЖК «Дом».
Госпрограмма «Квартира»
Доступное жилье предоставляется для российских граждан, при определённом условии. При покупке квартиры, обязательным условием является приобретение недвижимого имущества при помощи части собственных денежных накоплений.
Ипотека, обычно, выдается на срок до тридцати лет. Покупаемая недвижимость пребывает в собственности государства до момента окончательной выплаты по кредитованию.
Определение максимальной суммы ипотечного кредитования определяется исключительно после подачи российской семьей заявки к банковскому учреждению, выдающее кредиты.
Занимающая сторона имеет полное право самостоятельно выбрать процентную ставку, причем как фиксированный показатель, так и изменяющийся.
На текущий год, государственными властями были приняты поправки, которые помогают более доступно получить жилье российской семье.
Предоставление жилплощади стало более узконаправленным, и теперь квартиры могут получить более узкопрофильные профессии (как пример, учитель, медработник и т.д.).
Социальная программа «Дом»
Данная федеральная программа помогает купить часть жилого дома, либо полностью приватизировать его в частную собственность российской семьи. В обязательном порядке, жилой дом должен возводиться в рамках проекта АИЖК, в сопровождении документов купли-продажи.
Оформление жилого дома на участие в программе возможно только в срок до шести месяцев, с момента сдачи новостройки в пользование.
Также как и в предыдущей госпрограмме, при получении кредита на жильё, гражданин может выбрать удобную для себя процентную ставку.
Оформить ипотечное кредитование на оплату части по стоимости жилья для российских семей, не представляет сложности.
Однако, каждое банковское учреждение, выдающие кредиты выдвигает свои требования к кандидатам на займ:
- Гражданин должен участвовать в госпрограмме ЖРС;
- Возрастная категория участника кредитования должна быть не менее восемнадцати и не более шестидесяти пяти лет;
- Наличие минимального трудового стажа – шесть месяцев;
- Оформление ипотеки для индивидуальных предпринимателей осуществляется при сроке их деятельности не меньше двух лет.
Согласно статистическим данным, множество российских семей, поучаствовав в программе, смогли приобрести собственное жильё. Лидером по выдаче квартир по госпрограмме является Ульяновский край.
Какой пакет документов потребуется подготовить?
Для любой категории граждан, претендующих на получение жилплощади, первоначально изучить требующийся пакет документации и подготовить все необходимые бумаги для получения права на участи в программе на жилье:
- Паспорта каждого из членов семьи, участвующих в программе;
- Документы, подтверждающие право граждан претендовать на участие в программе;
- Справка о доходах;
- Заключение о проверке наличия человека в официальном реестре;
- Военный билет;
- Трудовая книжка с фиксированными сроками официальной трудовой деятельности.
Перечень документов может изменяться в зависимости от региона проживания.
Для уточнения всей необходимой информации обращайтесь на официальный сайт органов местного самоуправления, либо при личном визите в ведомство.
Фотогалерея: Необходимый пакет документов.
Как стать участником?
Чтобы попасть в список участников федеральной программы жилья для семей в России, потребуется:
| Прямо обратиться в районные органы власти | Требуется явиться в местный уполномоченный орган с подготовленным пакетом документов и составленным заявлением на участие в программе жилья для российских семей. |
| Постановка в очередь на жильё | На основании предоставленных бумаг, органом самоуправления рассматривается заявка на участие и проверяется достоверность всех предоставленных документов. |
| Ожидать решение | При положительном ответе требуется выбрать жилплощадь из представленного государственным органом списка. |
| Заключительный этап | При завершении сделки – подписать соответствующие бумаги. В случае несогласия с отрицательным ответом можно обжаловать решение в судебном порядке. |
Приобретение квартиры по программе может осуществляться за счет своих денежных средств, либо при оформлении дополнительного ипотечного кредитования.
Для того чтобы принять участи в социальной программе предоставления жилья для российских семей, потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:
| Явиться в местный административный орган | Для получения права участвовать в социальной программе для российских семей, потребуется явиться в местный законодательный орган с заполненным заявлением и подготовленным пакетом документации. |
| Выбор недвижимости | Из предоставляемого списка необходимо выбрать жилплощадь, которая будет в дальнейшем приобретаться. |
| Запрос застройщику | Производится официальный запрос к строительной фирме для подписания документов. |
| Оформление кредитования | В случае недостачи собственных средств для приобретения жилья, можно взять ипотеку. |
| Оформление покупки жилья | Все данные о застройщиках и вариантах жилплощади можно найти на официальных сайтах ведомств. |
Преимущества и недостатки программы
Прежде чем оформлять документы на участие в госпрограмме по содействию в покупке жилья для российских семей, рекомендуется ознакомиться с обеими сторонами сделки.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| · Возможность оформить государственное субсидирование, покрывающее часть стоимости жилья, либо погасить какую-то часть ипотеки; | · Обычно, недвижимость эконом класса строится недалеко от городской черты. Это отдаляет новостройки от широко развитой инфраструктуры и транспортных развязок; |
| · Доступность программы для любого слоя населения; | · Госпрограмма не имеет определенной конечной цели. Развитие строительства новой жилой площади является определенной маркетинговой стратегией. Однако жилье можно приобрести по доступной цене; |
| · Оформление ипотеки по минимальным процентным ставкам. | · Отдельные регионы не принимают активного участия в предоставлении жилья для российских семей. А там, где она предоставляется в малом количестве, жилье эконом класса можно купить только недалеко от города, где нет развитой инфраструктуры; |
| · Госпрограмма не имеет необходимого развития со стороны государства. Данная программа не будет существовать без средств из госбюджета, которого и так не слишком много в связи с кризисом. Именно поэтому, власти стараются развивать инфраструктуру вблизи городов, где можно купить жилье эконом класса. |
Срок действия
На сегодняшний день, действие госпрограммы по способствованию покупке жилья для российских семей продлено в отдельных регионах до две тысячи девятнадцатого года.
Федеральные власти рассматривают рентабельность продления срока действия государственной помощи на более продолжительные сроки для того, чтобы обеспечить жилплощадью как можно большее количество граждан.
Условия для участников боевых действий
Граждане, принимавшие участие в проведении военных действий, имеют полное право на участие в программе по получению жилья.
Федеральная помощь заключается в выделении материальной помощи в виде субсидирования на жилье, зависимо от индивидуального статуса гражданина.
Лица, участвовавшие в боевых действиях должны соответствовать определенным требованиям, обусловленным в государственном законодательстве:
- Иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- Проживать в квартире, с жилой площадью менее восемнадцати квадратных метров на одного человека.
Для оформления, помимо стандартных документов, потребуется предоставить удостоверение участника военных действий.
Заключение
Федеральные власти стараются оказывать всестороннюю поддержку для российских семей.
Гражданам предоставляется возможность оформлять субсидирование на покупку жилья. Для этого потребуется оформить определенный пакет документов и заявление на участие в программе.
Данная разновидность помощи имеет свои преимущества и недостатки, но остается эффективным способом покупки собственного жилья. Для уточнения всех подробностей обращайтесь в местные законодательные органы, либо по телефонам ведомства.
Также, найти актуальную информацию можно на сайтах ведомства.
