Как получить квартиру от государства бесплатно: кому положена, условия получения и льготная очередь

Наиболее актуальным вопросом для сформировавшихся семей является приобретение собственного жилья.

Ситуация усложнилась с наступлением экономического кризиса в стране, который в разы поднял цены, в том числе и на недвижимое имущество.

Малоимущим семьям стало практически невозможно купить достойную квартиру. Именно в целях поддержки, государственными властями была разработана программа, по которой нуждающиеся могут получить квартиру в собственность бесплатно.

Законодательная база

Основополагающим документом, определяющим получение квартиры по очереди на безвозмездной основе, является ЖК РФ и, конкретно, его статья №49, указывающая, что право претендовать на бесплатную жилплощадь получают малообеспеченные слои населения.

Помимо этого, статья №40 Конституции России содержит сведения о том, что малообеспеченные граждане могут полноправно претендовать на государственную поддержку при решении вопросов собственного жилья.

Особенности, присущие при заключении договора социального найма, фиксируются в главе №7 Жилищного Кодекса РФ.

А в статье №51 ЖК РФ определяется список граждан, официально признанных нуждающимися на помощь в получении жилплощади от государственных властей.

Скачать ЖК РФ от 29 декабря 2014 года №458-ФЗ

Варианты решения вопросов помощи в покупке квартиры

Одним из вспомогательных вариантов при приобретении собственной квартиры с помощью государства является субсидирование, предусматривающее единоразовую материальную выплату, которой можно частично погасить ипотечное кредитование, траты на постройку собственного дома, либо внеси первую ссуду за квартиру.

Государственное субсидирование предоставляется для следующих слоев населения:

• Малообеспеченные семьи;
• Государственные служащие могут претендовать на получение субсидии на жилье, если они проживают в квартире, не соответствующей стандартам. Для каждой из категорий государственных служащих предусмотрены свои определенные госпрограммы с разным количеством бюджета;
• Бюджетники;
• Ветераны ВОВ;
• Молодые семьи. Возрастная категория каждого из супругов не должна быть более тридцати пяти лет. Также, приобретаемая жилплощадь не должна превышать определенные законодательством параметры по квадратным метрам;
• Семьи, имеющие трёх и более детей и присвоенный официальный статус многодетных;
• Осиротевшие дети;
• Граждане, которые переселились с территорий Крайнего Севера, могут полноправно рассчитывать на субсидирование по жилью, при наличии рабочего стажа на севере не меньше пятнадцати лет;
• Члены семей погибших в период ВОВ солдат.

Субсидирование выделяется в виде официально утвержденного сертификата, эквивалентного определенной денежной сумме.

Кому положена квартира от государства бесплатно?

Оформление льготы на жилье, в виде безвозмездного её получения допускается только для семьи, которая получила статус малоимущей.

Присвоение данного статуса осуществляется только в случае, если средняя прибыль на семью является ниже прожиточного минимума, фиксированного в каждом отдельном округе.

Однако данный показатель не является единственным критерием оценки для присвоения статуса малообеспеченных.

Принадлежность к данному социальному слою граждан может варьироваться зависимо от округа проживания.

Основными критериями к получению безвозмездной жилплощади являются:

• При отсутствии собственного жилья, семья должна проживать по арендному договору;
• Суммарная прибыль общего дохода и стоимость собственной недвижимости не позволяет купить жильё, что бы удовлетворило установленные законодательством нормы по квадратному метражу;
• Имеющаяся квартира должна быть признанной непригодной для проживания;
• Семья проживает на одной жилплощади с гражданами, страдающими от тяжелых болезней (шизофрения, активная форма туберкулеза, эпилептические припадки и т.д.), при которых пребывание на территории одной квартиры является противопоказанным для здоровых людей;
• Супруги не должны иметь собственную недвижимость, либо арендуемую жилплощадь, что бы удовлетворяла государственные законодательные нормы по квадратному метражу на одного жильца.

Условиях выдачи бесплатного жилья

Основными источниками финансирования являются государственные Жилищные Фонды, которые действуют на федеральном и окружном уровнях.

Недвижимость очередникам выделяется на следующих обязательных условиях:

• Любая из квартир, предоставляемых бесплатно, выделяется не в собственность, и не в аренду. В рамках программы, недвижимость выделяется по социальному найму, что позволяет гражданам бесплатно проживать в квартире, но собственником её остается государство;
• Постановка в очередь на льготное жильё возможно только для граждан РФ;
• Заполучить квартиру возможно только имея статус малообеспеченного человека.

Окончательное решение о праве предоставления гражданину бесплатного жилья определяется специальной комиссией после того, как кандидат подает весь пакет документации на участие в госпрограмме.

Кто может претендовать?

Согласно действующему законодательству, право на оформление бесплатной квартиры в первую очередь получают следующие категории граждан:

• Лица, живущие в постройках, официально признанных аварийными и ветхими. Полный перечень таких зданий, для своего города, можно найти в местных административных управлениях;
• Осиротевшие дети, а также граждане, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста и остались без опеки родителей;
• Лица, страдающие от тяжёлых форм заболеваний, что представляют явную угрозу для проживающих рядом людей.

Условия для отдельных категорий граждан

Многодетная семья

Семья, состоящая из трёх и более детей, с официально оформленным статусом многодетной, может обратиться в местное управление социальной защиты населения, чтобы уточнить какие именно льготы полагаются таким семьям в данном регионе проживания.

В большинстве округов, для получения бесплатного жилья, к многодетным семьям выдвигаются следующие требования:

• Принадлежность семьи к малообеспеченным гражданам;
• Суммарное количество «квадратуры» на каждого жильца составляет менее десяти кв. м.;
• Постройка официально признана аварийной, или ветхой, что является опасным для жизни;
• Семья должна проживать в округе определенные отрезок времени (каждая область устанавливает свои нормативные показатели);
• Граждане, претендующие на участие в госпрограмме, за последнее пятилетие преднамеренно не ухудшали свои жилищные условия (не продавали жильё, не вписывали в нём родственников, не оформляли квартиры на своих близких и т.д.).

Обращаться в районные органы управления требуется, предварительно собрав определенный пакет документации:

• Паспорта всех, кто будет проживать в квартире. Для детей – свидетельство о рождении;
• Справка о составе семьи;
• При аренде жилплощади – договор о съеме квартиры;
• Документ о праве на недвижимое имущество.

Матери, воспитывающие ребенка в одиночку

Женщины, осуществляющие воспитание своего ребенка сами, помимо предполагаемых для них льгот и пособий, могут стать в очередь на бесплатную квартиру, при соответствии следующим критериям:

• Мать имеет присвоенную группу инвалидности;
• Хотя бы у одного из детей имеется группа недееспособности;
• Семья официально признана многодетной.

В любом другом случае право претендовать на бесплатное жилье не предоставляется.

Осиротевшие дети

Граждане, которые не имеют родителей, могут претендовать на получение денежных средств, чтобы купить свою квартиру.

По достижению совершеннолетия, гражданин имеет полное право оформить договор социального найма. После того, как он будет проживать в данной квартире более пяти лет, он становиться её владельцем.

При достижении двадцатитрехлетнего возраста сироте потребуется предоставить нижеперечисленный пакет документации:

• Заключение о постановлении статуса сиротства;
• Паспорт;
• При наличии ребенка – свидетельство о рождении;
• Выписка, подтверждающая, что осиротевший гражданин не проживает в детском доме;
• Военный билет;
• Диплом о получении образования.

Граждане, проживающие в служебных квартирах

Жилую площадь для сотрудника может предоставлять компания, на которую он осуществляет деятельность. Такие квартиры находятся на балансе предприятия.

Получить служебное жилье в собственность возможно при ликвидации предприятия.

Данный процесс возможен тогда, когда квартира переходит в собственность муниципальных структур, после чего он принимает решение о передаче недвижимого имущества во владение бывшего сотрудника.

В дальнейшем происходит оформление социального найма и приватизация имущества.

Список документов для оформления

Потребуется заполнить заявление и подать его с нижеперечисленным набором документов в Жилищный отдел районной администрации:

• Копии паспортов на каждого члена семьи;
• Копия свидетельства о бракосочетании, или о расторжении брака;
• Копии свидетельств о рождении детей, не имеющих паспортов;
• Справка с места осуществления трудовой деятельности;
• При наличии прописки, оформленной после, одна тысяча девятьсот девяносто второго года, требуется предоставить справку о предыдущем месте жительства;
• Справка по форме №3, оформляющаяся в ЖЭКе;
• Документы, подтверждающие права на постановление граждан в очередь на бесплатную квартиру;
• Специальный бланк заявления по форме №1, с прошением о постановлении в очередь на квартиру.

Особенности регистрации временной собственности

Когда наступает очередь гражданина получать жилье, с ним заключается договор социального найма. Никакой оплаты, за оформление данного документа не предполагается. Сроки его действия не устанавливаются.

Полученная квартира в дальнейшем может использоваться в процессе приватизации собственности. Время ожидания в очереди достаточно долгое, так как желающих получить бесплатную квартиру множества, а государственные ресурсы строго ограничены.

При подаче документов требуется понимать, что получить желаемую квартиру получиться через несколько лет.

До этого момента, малообеспеченные граждане должны сами обеспечивать себя жильем и поддерживать своё существование.

Размер жилплощади от государства

В государственном законодательстве строго зафиксированы нормы по квадратным метрам на каждого из нуждающихся, претендующих на оформление безвозмездной квартиры:

• До восемнадцати квадратных метров на одного жильца;
• Предоставляют как минимум однокомнатную квартиру, или комнату в общежитии.

При наличии в семье женщины, вынашивающей ребенка, со сроком беременности от двадцати двух недель, размер предоставляемой жилплощади увеличивается, минимум на пятнадцать квадратных метров, для будущего малыша.

Также, на бесплатное жильё, устанавливаются свои нормативы:

• Льготная квартира должна соответствовать всем показателям благоустройства (подключенные и действующие коммуникации, развитая инфраструктура);
• Жилплощадь должна находиться в пределах населенного пункта, а не за его чертой;
• Постройка должна быть оборудована для инвалидов (пандус и т.д.).

Заключение

Федеральные власти стараются оказывать всестороннюю поддержку для малообеспеченных и нуждающихся граждан.

Помимо предоставляемых пособий и различных льгот, для малоимущих есть возможность получить квартиру от государственных властей на безвозмездной основе.

Право участвовать в программе на получение такого социального жилья имеют только те граждане, которые попадают под определённые в законодательстве критерии.

Условия и порядок оформления могут изменяться в зависимости от региона проживания.

Получить всю информацию по оформлению можно в местных Жилищный Фондах, либо административных органах управления, а также по телефонам и на сайтах данных ведомств.